Estimation théorique
Route du Bois de Savis,33640 Castres Gironde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bois de Savis,33640-Castres Gironde indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 7 | CLOS DE ROQUETON | 5 | 143 | 1953 | 325000€ | 2273€ |
2020-02-07 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 105 | 385 | 265000€ | 2524€ |
2023-01-24 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 110 | 360 | 263000€ | 2391€ |
2023-04-06 | 8 | ALL DES GENETS | 3 | 42 | 243 | 215000€ | 5119€ |
2023-05-12 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 119 | 2004 | 334500€ | 2811€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 87 | 685 | 274492€ | 3155€ |
2021-09-30 | 31 | ALL COURREJOLLES | 5 | 118 | 812 | 393000€ | 3331€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES LEVRAUTS | 4 | 179 | 847 | 160000€ | 894€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 404 | 289020€ | 3959€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 150 | 668 | 350000€ | 2333€ |
2020-04-24 | 9 | RTE DE PINCHOT | 6 | 110 | 765 | 160500€ | 1459€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DES LEVRAUTS | 4 | 88 | 652 | 373000€ | 4239€ |
2020-09-18 | 8 | PL DU PUITS | 3 | 69 | 44 | 245500€ | 3558€ |
2022-07-08 | 11 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 95 | 531 | 333804€ | 3514€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE GARINGAIL | 6 | 116 | 10212 | 530510€ | 4573€ |
2020-10-23 | 39 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2021-12-16 | 39 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2023-02-15 | 23 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 246100€ | 3115€ |
2019-12-11 | 26 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 201200€ | 2547€ |
2020-09-11 | 27 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 201300€ | 2548€ |
2022-06-09 | 30 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 233700€ | 2958€ |
2021-08-20 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 7 | 189 | 933 | 679900€ | 3597€ |
2021-08-20 | 278 | POITEVIN | 5 | 200 | 2615 | 450000€ | 2250€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 4 | 139 | 945 | 569000€ | 4094€ |
2020-05-27 | 45 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 126 | 871 | 371900€ | 2952€ |
2022-03-07 | 10 | CHE DU MOULIN | 5 | 77 | 624 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-28 | 13 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 210480€ | 2664€ |
2021-05-31 | 15 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 213000€ | 2696€ |
2021-02-11 | 18 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 194900€ | 2467€ |
2023-04-17 | 18 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 232000€ | 2937€ |
2020-12-28 | 20 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 225400€ | 2853€ |
2020-02-12 | 10 | ALL DES POSTIEYRES | 4 | 77 | 153 | 238000€ | 3091€ |
2021-03-18 | 12 | CHE DU PAS DU COURAUD | 5 | 133 | 545 | 390350€ | 2935€ |
2023-05-03 | 32 | ALL DES POSTIEYRES | 2 | 69 | 119 | 218000€ | 3159€ |
2021-05-27 | 30 | ALL DES POSTIEYRES | 3 | 65 | 147 | 194000€ | 2985€ |
2019-07-12 | 14 | ALL DES POSTIEYRES | 4 | 77 | 136 | 242000€ | 3143€ |
2019-11-13 | 11 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 91 | 0 | 254000€ | 2791€ |
2020-11-27 | 12 | LOT LE HAMEAU DE SAVIS II | 4 | 90 | 0 | 259700€ | 2886€ |
2023-05-30 | 3 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 82 | 0 | 269300€ | 3284€ |
2021-04-19 | 9 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 80 | 0 | 257000€ | 3213€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DE FONCROISE | 5 | 105 | 585 | 311000€ | 2962€ |
2021-10-01 | 1 | RTE DES ARGELINS | 6 | 166 | 1000 | 665000€ | 4006€ |
2021-04-16 | 18 | ALL DES POSTIEYRES | 4 | 77 | 121 | 240000€ | 3117€ |
2019-06-21 | 20 | ALL DES POSTIEYRES | 4 | 77 | 152 | 248000€ | 3221€ |
2021-08-23 | 1 | LOT MERY LA GRAVIERE | 5 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2021-09-30 | 22 | ALL DES POSTIEYRES | 4 | 77 | 235 | 272000€ | 3532€ |
2022-12-07 | 23 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-06 | 22 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 0 | 251700€ | 2706€ |
2019-07-29 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 73 | 685 | 314900€ | 4314€ |
2021-06-23 | 7 | LOT L'AIRIAL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 200 | 352500€ | 4006€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DE FAURES | 5 | 76 | 199 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-26 | 13 | ALL DE L AIRIAL | 5 | 120 | 500 | 416250€ | 3469€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DE FONCROISE | 4 | 90 | 394 | 322500€ | 3583€ |
2022-12-30 | 16 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 91 | 848 | 349000€ | 3835€ |
2019-05-06 | 21 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 118 | 919 | 358250€ | 3036€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DE FAURES | 3 | 115 | 243 | 346143€ | 3010€ |
2020-11-30 | 21 | IMP DU PRE A BARRIERE | 5 | 136 | 532 | 268028€ | 1971€ |
2021-08-10 | 20 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 113 | 742 | 395000€ | 3496€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 85 | 837 | 299400€ | 3522€ |
2020-11-27 | 15 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-12-20 | 15 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 99 | 768 | 334800€ | 3382€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 130 | 726 | 396000€ | 3046€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU LEVANT | 6 | 168 | 793 | 140000€ | 833€ |
2023-05-04 | 6 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 254 | 301178€ | 3765€ |
2019-08-27 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 222440€ | 2781€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 305600€ | 3820€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES TILLEUILS | 5 | 81 | 803 | 357500€ | 4414€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 80 | 313 | 331000€ | 4138€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 104 | 801 | 351000€ | 3375€ |
2019-11-14 | 4 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 0 | 51750€ | 663€ |
2023-05-11 | 6 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 0 | 238100€ | 3092€ |
2022-08-10 | 15 | ALL DES BIGARREAUX | 5 | 101 | 447 | 406150€ | 4021€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU PRE A BARRIERE | 3 | 78 | 659 | 269000€ | 3449€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 297700€ | 3721€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES CERISES | 4 | 85 | 339 | 145000€ | 1706€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 338 | 294000€ | 3459€ |
2022-03-15 | 17 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 367 | 280000€ | 3294€ |
2021-12-27 | 22 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 461 | 299250€ | 3563€ |
2022-09-28 | 4 | LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 4 | 75 | 477 | 270000€ | 3600€ |
2021-08-17 | 19 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 554 | 278900€ | 3281€ |
2020-08-11 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 282300€ | 3443€ |
2019-10-17 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 290300€ | 3540€ |
2021-07-31 | 17 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 372 | 266050€ | 3167€ |
2019-10-24 | 21 | ALL DES CERISES | 5 | 101 | 358 | 278500€ | 2757€ |
2022-03-15 | 4 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 515 | 375000€ | 3750€ |
2020-05-11 | 20 | RTE DU BOIS DE SAVIS | 4 | 96 | 457 | 131473€ | 1370€ |
2019-12-27 | 48 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 373 | 265950€ | 2955€ |
2021-09-29 | 42 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 303800€ | 3798€ |
2022-06-30 | 38 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 291 | 291310€ | 3237€ |
2022-08-17 | 51 | LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 4 | 80 | 234 | 272175€ | 3402€ |
2022-05-19 | 50 | LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 4 | 79 | 313 | 238879€ | 3024€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DU SOLEIL | 4 | 90 | 78 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-15 | 8 | RUE GRAND RUE | 5 | 96 | 100 | 273020€ | 2844€ |
2021-08-25 | 8 | LOT LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 499 | 319400€ | 3589€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DU GASTOUNET | 3 | 85 | 50 | 190350€ | 2239€ |
2021-07-23 | 47 | LE BOURG | 4 | 110 | 63 | 303700€ | 2761€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU SOLEIL | 6 | 106 | 263 | 347700€ | 3280€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU SOLEIL | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2019-09-26 | 6 | CHE GALLIEN | 6 | 168 | 657 | 190000€ | 1131€ |
2021-08-02 | 6 | CHE GALLIEN | 6 | 168 | 657 | 400000€ | 2381€ |
2021-10-22 | 3 | LOT DE FAURES | 5 | 79 | 449 | 250000€ | 3165€ |
2021-10-06 | 2 | CAR DU GUA MORT | 5 | 120 | 315 | 265000€ | 2208€ |
2022-03-11 | 27 | LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 4 | 77 | 135 | 257000€ | 3338€ |
2022-11-18 | 26 | LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 4 | 77 | 103 | 251500€ | 3266€ |
2022-03-02 | 63 | RTE DU COURNEAU | 7 | 270 | 2400 | 250000€ | 926€ |
2020-03-05 | 1 | LOT DE FAURES | 4 | 83 | 473 | 272000€ | 3277€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE SARRANSOT | 4 | 86 | 1004 | 377000€ | 4384€ |
2020-10-07 | 18 | CLOS DE SAVIS | 3 | 52 | 453 | 42255€ | 813€ |
2019-08-28 | 14 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 4 | 97 | 620 | 316000€ | 3258€ |
2019-09-06 | 3 | CLOS DE SAVIS | 3 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2021-06-03 | 6 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 3 | 100 | 210 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DE FORTAGE | 2 | 48 | 179 | 180000€ | 3750€ |
2019-09-17 | 1 | CLOS DE SAVIS | 2 | 55 | 440 | 115000€ | 2091€ |
2020-07-23 | 7 | BOSQUET DE FAURES | 5 | 88 | 500 | 283500€ | 3222€ |
2019-10-18 | 11 | BOSQUET DE FAURES | 4 | 86 | 500 | 248000€ | 2884€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DE FAURES | 5 | 115 | 353 | 241500€ | 2100€ |
2021-07-20 | 6 | CLOS DE SAVIS | 4 | 78 | 681 | 306700€ | 3932€ |
2021-04-15 | 57 | RTE DU COURNEAU | 4 | 90 | 797 | 239330€ | 2659€ |
2019-08-30 | 29 | ALL DES GENETS | 4 | 136 | 1014 | 375800€ | 2763€ |
2021-01-29 | 26 | ALL DES CHANTERELLES | 3 | 91 | 442 | 303600€ | 3336€ |
2019-10-01 | 21 | ALL DES GENETS | 4 | 122 | 514 | 423700€ | 3473€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DE LA HOUNTANE | 4 | 90 | 453 | 224000€ | 2489€ |
2021-04-08 | 24 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 824 | 322850€ | 3472€ |
2022-10-03 | 24 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 824 | 355000€ | 3817€ |
2019-11-26 | 22 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2019-10-04 | 17 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 143 | 500 | 443350€ | 3100€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 189 | 808 | 724000€ | 3831€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 165 | 500 | 531600€ | 3222€ |
2021-12-28 | 15 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 120 | 609 | 230000€ | 1917€ |
2022-02-04 | 17 | RTE DE LARNAVEY | 5 | 132 | 693 | 320000€ | 2424€ |
2019-11-07 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 94 | 550 | 300000€ | 3191€ |
2020-11-26 | 23 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 500 | 256400€ | 2787€ |
2021-08-26 | 202 | LARNAVEY | 3 | 63 | 391 | 296400€ | 4705€ |
2021-07-07 | 8 | ALL DES GIROLLES | 4 | 89 | 851 | 287500€ | 3230€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES DOMAINES | 5 | 154 | 0 | 371600€ | 2413€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 122 | 833 | 97500€ | 799€ |
2021-05-11 | 28 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 120 | 906 | 405200€ | 3377€ |
2021-08-19 | 19 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 90 | 567 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-06 | 40 | RTE DU COURNEAU | 4 | 104 | 105 | 260000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LESCOUREJOLLES | 5 | 322 | 2000 | 939600€ | 2918€ |
2020-11-06 | 29 | RTE DE POMAREDE | 4 | 83 | 754 | 220000€ | 2651€ |
2022-08-12 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 155 | 635 | 577300€ | 3725€ |
2022-04-11 | 5 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 121 | 617 | 472500€ | 3905€ |
2022-08-31 | 2 | LOT LA CLAIRIERE DU RAILLON | 6 | 134 | 702 | 433200€ | 3233€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 158 | 1151 | 554600€ | 3510€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE JACQUETS | 4 | 87 | 197 | 225000€ | 2586€ |
2022-07-22 | 1 | LOT LA CLAIRIERE DU RAILLON | 6 | 134 | 702 | 416000€ | 3104€ |
2023-02-23 | 32 | RTE DU COURNEAU | 3 | 57 | 206 | 212000€ | 3719€ |